ชี้อสังหาโค้งสุดท้ายปี 2559..จับแนวราบประคองยอดขาย

December 11, 2016

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ท้ายปี 2559 ไตรมาส 4 ตลาดค่อนข้างชะลอตัว ผู้ประกอบการหลายค่ายเบนเข็มจับตลาดแนวราบ หวังประคองยอดขาย

 

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมการซื้อขายที่อยู่อาศัยชะลอตัวมาตั้งแต่ต้นปี2559 โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ส่วนมาตรการภาครัฐที่ออกมากระตุ้นตลาดในไตรมาส 2 เป็นแค่ช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น ช่วยให้ยอดการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น แต่ไม่ช่วยยอดขายใหม่มากนัก ส่วนไตรมาส 4 ตลาดค่อนข้างชะลอตัว จากปัจจัยต่างๆ ภายในประเทศ ทำให้คาดว่ายอดขายของผู้ประกอบการส่วนใหญ่ปีนี้ต่ำกว่าเป้าหมาย จึงเน้นการประคองธุรกิจ โดยเลื่อนเปิดคอนโดฯ ไปปี 2560 เนื่องจากเป็นสินค้าที่ผู้บริโภคสามารถรอได้ และหันมาเร่งเปิดโครงการแนวราบ บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ทดแทน

 

“ตลาดแนวราบลูกค้าจะเป็นกลุ่มที่ซื้อเพื่ออยู่จริง ไม่มีการเก็งกำไร แต่การใช้โครงการแนวราบรักษายอดขายให้เท่ากับคอนโดฯ 1 โครงการ อาจจะต้องเปิดมากกว่า 3 โครงการ ซึ่งไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะไม่ใช่ทุกทำเลที่สามารถเปิดขายได้” นายอิสระ กล่าว

 

นายภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดแนวราบในช่วงไตรมาส 4 ยังไปได้ดี สะท้อนจากการเปิดขายบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ เดอะซิตี้ สุขสวัสดิ์ ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท ซึ่งเป็นการเปิดขายเพื่อทดลองตลาด ซึ่งถึงแม้ในช่วงที่เปิดขายรอบพิเศษประชาชนชาวไทยยังคงอยู่ในภาวะเศร้าโศก แต่ 2 วันที่เปิดขายรอบพิเศษ มียอดขาย 24 หลัง มูลค่ารวมประมาณ 200 ล้านบาท ในช่วงสุดท้ายของปี บริษัทได้เปิดขายบ้านเดี่ยว 3 โครงการ มูลค่ารวม 3,900 ล้านบาท ได้แก่ บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา 56 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท เดอะ ซิตี้ สุขสวัสดิ์ 70 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท และเดอะ ซิตี้ บางใหญ่ 133 ยูนิต ราคา 4.99-7 ล้านบาท โดยเปิดขายพร้อมกันอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 19-20 พฤศจิกายน ที่ผ่านมา มียอดขายรวมประมาณ 420 ล้านบาท ส่วนยอดขายเฉพาะแนวราบตั้งแต่วันที่ 1-20 พฤศจิกายน 2559 ประมาณ 1,230 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 290 ล้านบาท และทาวน์โฮม 940 ล้านบาท

 

Share on Facebook
Share on Twitter
Like this post
Please reload

1.5 x 3.jpg
Please reload

For advertising please call: 02-2534691