สิงห์จ่อลงทุนโครงการ Mix Use..ทาวน์ชิป 240 ไร่กรุงเทพกรีฑา


“สิงห์ เอสเตท” เตรียมลงทุนโครงการ Mix Use เพิ่มหลังเปิดตัวคอนโดมิเนียมหรู “ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์” เล็งเปิดทาวน์ชิปบนเนื้อที่ 240 ไร่ ย่านกรุงเทพกรีฑา มูลค่ากว่า 13,000 ล้านบาท ในนามบริษัทลูกเนอวานา

นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S เปิดเผยว่า ปัจจุบัน เทรนด์ของอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกให้ความสำคัญในการพัฒนาโครงการในรูปแบบ Mix Use มากยิ่งขึ้น ในบางประเทศโครงการ Mix Use จะถูกนำไปรวมกับการวางแผนสร้างเมืองใหม่ ทั้งนี้ จากสถิติเวิลด์แบงก์ ในปี 2573 จะมีเมืองระดับ Mega City ที่มีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน มากกว่า 50 เมือง และ คน 2 ใน 3 จะอยู่อาศัยในเขตเมือง ซึ่งแต่ละเมืองจะมีเสน่ห์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องพื้นที่สีเขียว และการออกแบบภูมิทัศน์, การอนุรักษ์วัฒนธรรม และการอยู่ร่วมกับชุมชนเดิมอย่างกลมกลืน, ความเป็น Smart city ที่มี High Technology

สำหรับในประเทศไทยอีก 3 ปีนี้จะมีโครงการ Mix Use เกิดใหม่ในหลายทำเล ซึ่งจากข้อมูลของบริษัท ซีบีริชาร์ด (ประเทศไทย) จำกัด พบว่า จะมีโครงการในรูปแบบมิกซ์ยูสที่กำลังเกิดขึ้นไม่น้อยกว่า 9 โครงการ มูลค่ากว่า 300,000 ล้านบาท และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยยังเน้นการสร้างคอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และโรงแรม ในพื้นที่เดียวกัน เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยควบคู่ไปกับการเพิ่มมูลค่าสูงสุดให้กับโครงการ

นายนริศ กล่าวต่อไปว่า บริษัทจึงหันมาให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการในรูปแบบ Mix Use โดยมีแผนจะนำที่ดินขนาด 240 ไร่ ย่านกรุงเทพกรีฑา ที่ซื้อต่อมาจากกลุ่มบางกอกแลนด์ มูลค่าที่ดินราว 3,000 ล้านบาท ให้เป็นรูปแบบทาวน์ชิป ซึ่งประกอบด้วย ที่อยู่อาศัยแนวราบ ระดับกลาง-บน โฮมออฟฟิศ รีเทล และอยู่ระหว่างพิจารณาพัฒนาโรงแรมด้วยหรือไม่ เนื่องจากที่ดินอยู่ใกล้สนามบิน โดยคาดว่ามูลค่าโครงการเมื่อพัฒนาแล้วเสร็จประมาณ 13,000 ล้านบาท โดยจะพัฒนาภายใต้ บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ ซึ่งที่ดินแปลงดังกล่าวเหมาะที่จะพัฒนาเป็นเมืองทาวน์ชิปเนื่องจากที่ดินอยู่ใกล้สนามบิน และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งโรงเรียนนานาชาติ 2 แห่ง และสนามกอล์ฟ 2 แห่ง รวมถึง ถ.กรุงเทพกรีฑา-ร่มเกล้าที่เปิดใช้แล้ว

ส่วนแผนการลงทุนของสิงห์เอสเตทในปีนี้จะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ 3 โครงการ มูลค่า 15,500 ล้านบาท ซึ่งนอกจากโครงการ ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ ที่เปิดขายอยู่ในขณะนี้แล้วยังเตรียมพัฒนาอีก 2 โครงการ ได้แก่ โครงการบ้านเดี่ยวระดับชูเปอร์ลักชัวรี่ บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม บนเนื้อที่ 45 ไร่ จำนวน 24 ยูนิต ราคาขายยูนิตละ 150-200 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท เปิดขายในไตรมาส 4/60 และ โครงการคอนโดมิเนียมหรู ปากซอยสุขุมวิท 36 ติดรถไฟฟ้าทองหล่อซึ่งเป็นที่ดินเดิมของบริษัท เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่ตัดแบ่งขายให้กับบริษัทจำนวน 2.5 ไร่ ในราคา 1.75 ล้านบาท/ตารางวา เมื่อปลายเดือนพฤศจิกายน 2559 โดยจะมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 35 ตารางเมตรขึ้นไป ราคาขายอยู่ที่ประมาณ 300,000 บาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการประมาณ 5,000 ล้านบาท โดยทั้ง 2 โครงการจะเปิดขายในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้

0 views0 comments

For advertising please call: 02-2534691