พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดแผนรุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตั้งเป้าหมาย 4 ปี รายได้ทะลุ 30,000 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าขยายธุรกิจแบบครบวงจรทั้งเพื่อขาย เช่า พาณิชย์ เตรียมจับมือทุนญี่ปุ่นรุกลงทุนในไทย พร้อมดึงพันธมิตรค้าปลีกผุดค้าปลีก 4 แห่ง ปี 2560 เดินหน้ากลยุทธ์ 3 เพิ่ม เพิ่มทุน-รายได้-กำไร
นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) (PF) เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้าภายใน 4 ปี นับตั้งแต่ปี 2560-2563 บริษัทจะมีรายได้รวมไม่น้อยกว่า 30,000 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากเพอร์เฟค 70% ส่วนที่เหลืออีก 30% มาจากบริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (GRAND) และจากธุรกิจอื่นๆ
ทั้งนี้ บริษัทพร้อมเดินหน้าขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในทุกประเภท และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง เพื่อสร้างรายได้จากการขายและรายได้ประจำ หรือรายได้จากค่าเช่า บริการ โดยก่อนหน้านี้บริษัทได้ลงทุนในบริษัท แกรนด์ แอสเสทฯ ที่ดำเนินโรงแรม และคอนโดมิเนียม และยังซื้อโรงแรม เดอะ คิโรโระ อะ ทรีบิวต์ พอร์ตโฟลิโอ โฮเต็ล ฮอกไกโด ญี่ปุ่น เมื่อ 4 ปีที่ผ่านมา ซึ่งปัจจุบันสร้างรายได้ปีละ 1,500 ล้านบาท และเตรียมปรับปรุงลิฟต์กระเช้าสกี ซึ่งคาดว่า หากแล้วเสร็จจะมีนักท่องเที่ยวเข้ามาใช้บริการมากขึ้น และจะสามารถสร้างร้ายได้ให้บริษัทปีละกว่า 2,000 ล้านบาท
นายชายนิด กล่าวต่อว่า เพื่อเป็นการเติบโตอย่างต่อเนื่อง บริษัทยังมีแผนที่จะร่วมทุนกับกลุ่มทุนธุรกิจอสังหาฯ จากญี่ปุ่น ซึ่งใหญ่ติดอันดับ 1 ใน 3 ของประเทศ โดยการร่วมลงทุนจะเป็นลักษณะลงทุนรายโครงการ แต่จะเป็นการลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยสามารถเลือกลงทุนได้ทั้งกับเพอร์เฟค และแกรนด์ แอสแสท ซึ่งคาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในปีนี้
นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะร่วมกับพันธมิตรธุรกิจค้าปลีกไทยในการพัฒนาศูนย์การค้า เบื้องต้นเตรียมที่ดิน
สำหรับการพัฒนา 4 แปลง สำหรับแผนการดำเนินงานในปี 60 กลุ่มบริษัท จะเน้นเพิ่มความแข็งแกร่งทางการเงิน และลดสัดส่วนหนี้สินต่อทุน ด้วยกลยุทธ์ 3 เพิ่ม ได้แก่ เพิ่มทุน เพิ่มรายได้ เพิ่มกำไร โดยการเพิ่มทุนนั้น จะเพิ่มทุน จำนวน 1,300 ล้านหุ้น ราคาพาร์ 1 บาท เป็นเงิน 1,300 ล้านบาท ด้วยการขายหุ้นแบบเฉพาะเจาะจง และมีแผนออกหุ้นกู้ด้อยสิทธิคล้ายทุนในวงเงินไม่เกิน 2,000 ล้านบาท ส่วน GRAND มีแผนเพิ่มทุนจดทะเบียน จำนวน 2,110 ล้านหุ้น ราคาพาร์ 1 บาท เป็นเงิน 2,110 ล้านบาท โดยให้สิทธิแก่ผู้ถือหุ้นเดิม จำนวน 867 ล้านหุ้น และการขายหุ้นแบบเฉพาะเจาะจง จำนวน 1,244 ล้านหุ้น
สำหรับแผนการลงทุนของเพอร์เฟคในปี 2560 มีแผนเปิดโครงการใหม่ 16 โครงการ มูลค่า 22,190 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 11 โครงการ มูลค่า 14,252 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 7,938 ล้านบาท เปิดตัวในครึ่งปีแรก 8 โครงการ และครึ่งปีหลัง 8 โครงการ โดยจะเน้นกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ระดับกลางและสูง ตั้งเป้าสัดส่วนยอดขายจากบ้านเดี่ยวระดับบน 25% และจากบ้านเดี่ยวระดับกลาง 33% นอกจากนี้ ยังจะนำที่ดินสะสมของบริษัทออกมาพัฒนาให้มากขึ้น เนื่องจากมีต้นทุนที่ดินที่ถูกกว่าซื้อที่ดินใหม่ ซึ่งจะทำให้บริษัทมีกำไรเพิ่มมากขึ้น โดยนำแลนด์แบงก์แปลงใหญ่ใน 2 ทำเล ได้แก่ แจ้งวัฒนะ และกรุงเทพกรีฑา มาพัฒนาโครงการ โดยครึ่งปีแรกจะพัฒนาโครงการในทำเลแจ้งวัฒนะ พื้นที่รวม 400 ไร่ มูลค่า 10,000 ล้านบาท ซึ่งบริษัทยังได้ลงทุน สร้างถนนเส้นใหม่ “ถนนหอการค้าไทย” ความยาว 4 กม. เชื่อต่อถนนสาย 304 และถนนชัยพฤกษ์ และในครึ่งปีหลัง จะนำที่ดินแปลงใหญ่ทำเลถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ มาพัฒนาโครงการ โดยมีพื้นที่รวม 340 ไร่ มูลค่า 9,200 ล้านบาท