ผู้ประกอบการเชื่อภาครัฐลงทุน - ดันราคาที่ดินโซนบางนาพุ่ง 20%


บิ๊กวิจิตรา กรุ๊ป เผย ผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่-เล็ก ขยายฐานจากในเมืองออกย่านบางนา ผุดที่อยู่อาศัยราคาตั้งแต่ 3-50 ล้านบาท ระบุแม้ซัปพลายมากแต่ดีมานด์ยังมีรองรับ มั่นใจหลังการลงทุนของภาครัฐดันทำเลบางนาเติบโตต่อเนื่อง ล่าสุดราคาที่ดินพุ่งสูงจากปีก่อนถึงกว่า 20%

นายสืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วิจิตรา กรุ๊ป เปิดเผยถึงการแข่งขันอสังหาฯ ในย่านบางนาว่าตั้งแต่ช่วงต้นปี 2559 ทำเลบางนา-ตราด กม.8 มีผู้ประกอบการรายเล็ก-ใหญ่เข้าไปพัฒนาโครงการระดับ 3-50 ล้านบาทขึ้นไป เนื่องจากมองว่าความเจริญเริ่มกระจายออกมานอกเมืองมากขึ้น เพราะราคาคอนโดมิเนียมในเมืองค่อนข้างสูง เมื่อเทียบกับการซื้อบ้านย่านชานเมือง ราคาจะมีความใกล้เคียงกัน ซึ่งเมื่อเทียบราคาแล้วทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบมากขึ้น เพราะปัจจุบันภาครัฐมีการลงทุนเมกะโปรเจ็กต์มากขึ้น ทำให้การเดินทางสะดวกสบายหลายเส้นทาง และในอนาคตจะมีโมโนเรลสายบางนา-สุวรรณภูมิ ระยะทาง 19.2 กม.12 สถานี เงินลงทุน 27,892 ล้านบาท แนวเส้นทางจะพาดผ่านโครงการธนาซิตี้ และศูนย์การค้า “แบงค็อก มอลล์” ด้วย ล่าสุดมีข่าวว่า BTS สนใจจะลงทุนรถไฟฟ้าสายดังกล่าวด้วยเช่นกัน เพื่อเชื่อมฟีดเดอร์กับ BTS ที่สถานีบางนา จะยิ่งทำให้ย่านบางนามีอัตราการเติบโตมากยิ่งขึ้น

ต่อกรณีการที่คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และจะประกาศใช้ในต้นปี 2560 นั้น มองว่าภาครัฐควรเลื่อนการบังคับใช้ออกไปอีกประมาณ 2 ปี เพื่อให้เจ้าของที่ดินสามารถปรับตัวได้กับกฎหมายภาษีที่ดินฯ ฉบับใหม่ โดยปัจจุบันราคาที่ดินย่านบางนา-ตราด พุ่งขึ้นสูงจากปี 2558 ถึงกว่า 20% ปัจจุบันราคาที่ดินตั้งแต่แยกบางนา ถึงกม. 8 ราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 150,000-200,000 บาท/ตารางวา แล้วแต่ทำเล เพราะมีการคมนาคมที่สะดวกสบาย แต่ยังมีที่ดินที่จะพัฒนาได้อีกมาก

นอกจากนี้ วิจิตราธานี กรุ๊ปได้นำโครงการ วิจิตราธานี โซนทรอสคาน่า และโซนเฮอริเทจ รวมไปถึงทาวน์เฮาส์ แบรนด์วิคทอเรีย การ์เด้น วิลล์ 2 โครงการ บริเวณท่าสะอ้าน จ.ฉะเชิงเทรา และบางนา กม. 36 ไปร่วมออกบูธในงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 35 ด้วยแคมเปญพิเศษมอบส่วนลดตั้งแต่ 200,000-500,000 บาท พร้อมฟรีค่าโอน คาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ประมาณ 50 ล้านบาท ธารารมณ์มอบโปรฯ เด็ดให้ลูกค้าเลือกรับข้อเสนอแบบจุใจก่อนสิ้นปี 2559

0 views0 comments